Prodej rodinného domu, 200 m²

Jen 300 m od sjezdovky Tanvaldský Špičák! I přes to se díky tvaru pozemku, který je z většiny obklopen sousedními objekty budete cítit jako na úplné samotě!

Exkluzivně nabízíme na prodej horské sídlo s dlouhou historií. Rodinný dům o zastavěné ploše 133 m2 spolu se stodolou o dalších 72 m2 se nachází na prostorném pozemku o celkem 1 876 m2.

Veliká chata pro všechny přátele? Prostorný rodinný dům? Nebo dokonce transformace v několik apartmánů? Popř. výstavba ještě jedné takové nemovitosti po rozdělení pozemku? Vzhledem k velikosti prodávané nemovitosti i její parcely a hlavně turistické atraktivitě místa se nabízí všechny tyto možnosti! Popřípadě můžete využit maximálních možností územního plánu a postavit zde nový bytový dům.

Nemovitost se nachází v centru Albrechtic v Jizerských horách s perfektní dopravní dostupností i občanskou vybaveností.
Pěšky dojdete jak na vlakovou zastávku, na sjezdovku, do jedné ze tří blízkých restaurací, hned v sousedním domě je cukrárna a v dalším pošta. 150 m od domu začíná naučná stezka a cesty přírodou. Zimní lyžování nahradí horské kolo, na kterém se můžete zdokonalovat na trailu taktéž na Tanvaldském Špičáku.
Další obrovskou výhodou je obecní parkoviště přímo před vjezdem na pozemek.

Dům se rozkládá na třech podlažích.
V prvním nadzemním podlaží naleznete za zádveřím chodbu se schodištěm do druhého patra. Za ní se rozprostírá chodba s přístupem do koupelny, samostatného WC, prostorné kuchyně a dalšího průchozího pokoje, který nyní slouží jako dětský pokoj. Za ním se nachází další ložnice. Z kuchyně vejdete také do odděleného obývacího pokoje. Hned za zádveřím se nachází také ven průchozí sklad vhodný pro uskladnění dřeva, lyží, atd. Celkem tedy 3 pokoje, kuchyň, sklad a zázemí.

V druhém nadzemním podlaží najdete další 3 pokoje, další koupelnu oddělenou od WC a vstup do podkroví, které může posloužit jako úložný prostor.

Podzemní podlaží nabízí tři samostatné sklepní prostory, přístupné přímo ze zahrady, což usnadňuje organizaci úložného prostoru.

Územní plán:
- Hlavní využití – bydlení v rodinných domech a přímo související stavby.
- Podmíněně přípustné využití – bytové domy za podmínky, že jejich kapacita nepřesáhne 6 bytových jednotek.
- Minimální velikost parcely 800 m2 – tedy lze po dohodě s místně příslušnými úřady rozdělit i na dva stavební pozemky.

Přípojky sítí:
- Elektřina – stávající 3 x 25A
- Vodovod – obecní přípojka, na pozemku nevyužívaná studna
- Kanalizace – obecní
- Plynovod – v přilehlé komunikaci
- Povodňová zóna – i přes přilehlý potok mimo záplavové zóny.

Pro kompletní prohlídku navštivte web ENESTA . CZ.

PENB nemusí být vyhotoven, protože jde o budovu, která byla vystavěna a poslední větší změna dokončené budovy na ní byla provedena před 1. lednem 1947.

Enesta Reality s.r.o. je franšízantem společnosti Reality Proradost s.r.o. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..