Prodej rodinného domu, 224 m²

V exkluzivním zastoupení nabízíme krásnou novostavbu samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 5+kk. Celková užitná plocha 224 m2. Dům se nachází v obci Vysoký Újezd v klidné lokalitě U Rybníčka, s výhledem na Prahu.
Dvoupodlažní, nízkoenergetický dům (stavební materiál YTONG) na pozemku 813 m2. Kolaudace domu proběhla v roce 2020.
Je prakticky dispozičně řešen: v přízemí je vstupní hala, prostorný obývací pokoj s krbem na dřevo a přímým vstupem na terasu ktera ma 21m2 a zahradu, kompletně vybavená kuchyň má i spíž na uskladněni potravin. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Dále je zde další pokoj (pracovna, pokoj pro hosty), technická místnost kde je umístěn kondenzační plynový kotel Junkers a odtud je vstup do garáže. Plocha garáže je 18 m2.
V prvním patře jsou tři neprůchozí ložnice, ze dvou ložnic je vstup na terasu. Terasa ma 31,4 m2.
Koupelna má vanu, sprchový kout, umyvadlo. WC samostatné, umyvadlo a také prostor na pračku a sušičku.
Dům má nadstandardní prvky, schodiště obloženo z bukového dřeva s el. podsvícením, klimatizaci, tlaková kanalizace, bezpečnostní vstupní dveře a kamerový systém, plastové okna trojsklo 6 komorové. Dům má tři možnosti vytápění, který zajišťuje kvalitní plynový kotel, klimatizace a krb je vybaven ventilační jednotkou která rozvádí ohřátý vzduch po domě. V celém přízemí je podlahové vytápění. Dům zůstane částečně zařízený.
Okolo domu je krásna udržovaná zahrada na které se nachází bazén se slanou vodou v krátký době i zastřešení. Vedle domu je zahradní plechový domek na nářadí a sekačku.
Výborná dojezdová vzdálenost na dálnici D5 umožňuje dosah do centra Prahy za necelou půl hodinu. V obci je otevřena prodejna potravin Žabka, krámek s velkým výběrem farmářských produktů, víny, kávou. Dále je zde kosmetický salón, fitness a pizzerie. V obci se nachází škola, dvě školky, obecní úřad, pošta.
Vhodné pro klienty, kteří hledají nemovitost ihned k nastěhování a v klidné části obce s krásným výhledem. V blízkosti les, cyklistické stezky, lom Amerika, Karlštejn. V dosahu atraktivní golfové hřiště a golfový resort Albatros Golf Resort.
Pokud máte zájem o prohlídku domu, prosím kontaktujte mne. Dokážu pomoct i s hypotečním financováním. Třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..