Inzerát je starší než 6 měsíců!
Inzerát je starší než 6 měsíců!
celkem, včetně provize, včetně DPH, včetně právního servisu
REZERVACE
Zajímavá investiční příležitost koupě loftového bytu s flexibilním využitím!
Loftový, klimatizovaný byt 6+kk (321,9m2) s unikátní terasou (65,6m2m2) a neopakovatelnými výhledy na panorama Prahy, je umístěn v 5. podlaží uzavřené bytové rezidence. Příjemná lokalita v klidné části Žižkova nedaleko parku Parukářka nabízí veškeré služby i blízkost centra. Moderní, prostorově velkorysý byt s přímým výstupem na vlastní terasu 100 m2 s jacuzzi ve 4. a 5. podlaží a orientací oken do vnitrobloku zajišťuje dokonalý klid, kontrastující s okolním živoucím centrem města.
Interiér dvoupodlažního bytu - vstupní hala, 4 prostorné pokoje, otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvě koupelny, jedna z nich s vanou, samostatná toaleta, 2 komory. Jeden z pokojů má vlastní balkon s posezením a orientací do vnitrobloku. Další patro loftu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňkou a jídelnou a přímým výstupem na klenot tohoto bytu - exkluzivní 100 m2 terasu s jacuzzi, relaxačními lehátky, letním posezením, pergolou a naprosto unikátními výhledy na panorama Prahy.
K vybavení patří zcela nová okna s izolačními trojskly, interiérové a exteriérové žaluzie v obývací části a jídelně, kompletní kuchyňská linka od italského výrobce včetně vinotéky a spotřebičů, klimatizace, bezpečnostní dveře, vinylové podlahy v dílcích, vestavěné skříně v prostoru haly a koupelna s moderní sanitou, hlavní koupelna z mramoru. Umístění loftu v posledním podlaží domu a příslušnost výhledů do zeleně parku Parukářka a unikátní privátní střešní terasa navozuje pro rezidenty pocit klidné a příjemné atmosféry v dosahu centra. Vytápění bytu zajišťuje centrální kotelna v domě. Cena bytu zahrnuje parkovací stání v hlídaných podzemních garážích a sklep.
Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos, vzhledem k silné poptávce pro české i zahraniční klientely po nájemních bytech v této atraktivní, vyhledávané lokalitě v těsné blízkosti centra metropole.
Flexibilní využití nabízí rozdělení bytu na dvě části z nichž první část možno využívat k rezidenčnímu bydlení (prostorný byt 3+kk se en-suit koupelnou s vanou a samostatnou toaletou, komorou) a druhá část včetně terasy slouží případně ke komerčním účelům spojených s krátkodobým ubytováním, zajištující doložitelné nadstandardní příjmy z krátkodobého ubytování pro zahraniční klientelu.
Rezidence je umístěna na kraji velkého parku Parukářka, který poskytuje prostor pro relaxaci, běhání, procházky. Zastávka tramvají s přímým spojením do centra je vzdálena v minutové pěší vzdálenosti, ještě blíže je autobusová zastávka (k přestupní stanici metra linek B a C Florenc trvá cesta 6 minut). Za cca 10 minut lze dojít pěšky ke stanici metra linky A Flora. Atraktivní lokalita a plnou občanskou vybaveností poštu, lékárnu, obchody včetně supermarketu, mateřskou i základní školu. V okolí nepřeberné množství restaurací, kaváren a trendy bister nebo také plavecký bazén a fitness centrum.
Bytová jednotka 248,3m2 + terasa 65,6m2 + balkon 8m2
Energetická náročnost G (nebyla sdělena vlastníkem budovy)
ID nemovitosti HMA1699-0001.
Celkem: | 22 250 000 Kč |
ID inzerátu: | 7923356 |
Typ nabídky: | prodej |
Stav nabídky: | Aktivní |
Číslo zakázky: | HMA1699-0001 |
Stát: | Česká republika |
Kraj: | Praha |
Lokalita: | Pod Parukářkou, Praha, Žižkov, Praha 3 |
Kategorie: | Komerční objekty |
Podkategorie: | Kanceláře |
Energetický štítek: | G |
Vlastnictví: | osobní |
Stav nemovitosti: | velmi dobrý |
Plocha: | 321 m2 |
Obytná: | 321 m2 |
Užitná: | 321 m2 |
Druh kontraktu: | nevýhradní |
typ: | cihlový |
Počet nadzemních podlaží: | 5 |
Zařízení: | zařízeno |
Typ domu: | Vícepatrový |
Dostupnost pozemku: | |
Výtah: | ano |
Terasa: | ano |
Sklep: | ano |
Balkon: | ano |
FARAON reality, s.r.o.
Polská 26, Praha 2, 120 00
Více o společnosti