Prodej rodinného domu, 160 m²

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi mimořádné a vyjímečné nemovitosti, rodinného domu po kompletní rekonstrukci o dispozici 6+1 ve Staré Roli v Karlových Varech na krásném místě s malebnou zahradou. U domu se nachází dostatek parkování, dům obklopuje zahrada o celkové rozloze 1056 m z čehož cca 120 m tvoří zastavěná plocha domu. Na pozemku je též funkční hospodářská budova s velkou dílnou, garáží a skladovým prostorem, je zde oplocená zeleninová zahrádka. Celková rozloha domu o cca 160 m nabízí v přízemí obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyní, předsíň, pracovnu a koupelnu se sprchou, pračkou a přípravou na sušičku, toaleta v přízemí je oddělená. V prvním patře jsou 4 pokoje, velká koupelna s vanou, sprchou, toaletou a bidetem, dále vstup na půdu, kde by mohly vzniknout další dva pokoje. U domu je dostavěná terasa, která navazuje na obývací pokoj a vstupuje se na ní francouzským oknem. Částečně podsklepený dům má zcela nový dřevěný krov a střešní krytinu, v celém domě jsou nová plastová okna s dvojskly, je zateplen 16 cm polystyrenem, je zde kompletně nová elektroinstalace, vodoinstalace a odpady. V domě je v přízemí i v patře podlahové vytápění, teplo zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch - voda, pro ohřev teplé vody slouží velkokapacitní nádoba na ohřev teplé vody. V obývacím pokoji jsou krbová kamna jako nezávislý zdroj topení. Plyn je zaveden k hranici pozemku, dům je napojen na vodovodní řad, elektřinu i kanalizaci. Na zahradě rostou jabloně, švestka, třešeň, škumpa, vrba. PENB se zpracovává, proto uvádíme třídu G, ale náklady na topení jsou velmi nízké (nově stanovená záloha na veškerou elektřinu činí 3660,-Kč). List vlastnictví domu je prost jakýchkoli nároků třetích osob a věcných břemen. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě mezi dalšími 7 rodinnými domy, přitom pouhých 10 minut chůze od zastávky MHD, do pár minut jízdy autem je veškerá občanská vybavenost včetně bank, úřadů a restaurací. K dispozici je OC Varyáda, OC Fontána, KV Aréna, Karlovy Vary jsou součástí světového historického dědictví UNESCO a jsou každoročním dějištěm filmového festivalu. Cena nemovitosti zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. V případě zájmu Vám rádi doporučíme naše prověřené hypoteční poradce. Ev. číslo: 644125.