Prodej rodinného domu, 300 m²

Je Vaším snem bydlet nebo podnikat horách, či jen tak mít chalupu k relaxaci v náručí přírody? Tak Vás určitě nadchne krásná roubenka Javorka v Jizerských horách. Roubenka je bez jakýchkoliv dalších investic, stačí se nastěhovat a bydlet či provozovat penzion.
Skvěle vybavená roubenka je plně zařízená, čeká na Vás 5 plně vybavených pokojů, společenská místnost pro 20 osob. Celý objekt je podsklepený.

Je zde možnost i bydlení pro zaměstnance ve vlastním apartmánu 3+kk, či tento apartmán využívat pro svou rodinu k víkendovým a prázdninovým aktivitám v průběhu celého roku. Apartmán je komplet zařízený.

Dostatečně velký pozemek 954 m2 s vlastním potůčkem, vybudovaným dětským hřištěm, venkovním posezením a grilem dodává jen samá plus krásné roubence.
Esem v rukávu jsou již rezervované termíny na další zimní sezónu roku 2023/2024. A co je pecka, plně funkční webové stránky, rezervační systém, inzerce na Facebooku, vše je součástí prodeje.

V přízemí Vás přivítá prostorná předsíň, která zároveň propojuje druhé podlaží a sklepení, kde je veškeré technické zázemí roubenky.
Dominantou je prostorná společenská místnost, která pojme až 20 osob, je vybavena plně funkční kuchyňským koutem (myčka nádobí, varná deska a pečící trouba, mikrovlnka, kávovar Nespresso, lednice s mrazákem). Veškerý nábytek a vybavení krásně ladí s chalupářským stylem a dýchá na Vás příjemnou atmosférou, kterou dokresluje i krb ve společenské místnosti. A další bonus je, že krb zároveň vyhřívá i některé pokoje ve druhém nadpodlaží. Pánové a vyznavači sportovních utkání jistě ocení O2 TV Sport.

V přízemí jsou další dva pokoje vybavené kuchyňskými kouty. Každý pokoj má samostatnou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou umístěnou na chodbě v přízemí. Schody vedoucí do patra nás zavedou do podkrovní části, kde jsou další tři pokoje. První je menší útulný pokojík pro dva s manželskou postelí. Další pak pokoj pro tři s koupelnou v přízemí, A poslední je plně zařízený apartmán včetně kuchyňského koutu a vlastní koupelny s toaletou. Všechny místnosti v tomto patře spojuje příjemně řešená chodba, kterou majitelé využili a zařídili jako hernu pro odrostlejší děti vybavenou TV a herní konzolí,

Jak jsem již zmiňovala, celá roubenka je podsklepená a prostory jsou využívány jako lyžárna, kolárna, sklad technického vybavení. Je zde umístěno tepelné čerpadlo voda-vzduch, které vytápí chalupu a ohřívá teplou vodu. Voda je čerpána z vlastní studny, odpady svedeny do tříkomorového septiku s biofiltrem.

Dalším, prozatím nevyužitým prostorem, který byl zamýšlen jako vinárna a posezení pro hosty, je upravená sklepní místnost. Zde již záleží na budoucím majiteli, jak tuto místnost využije.

Rozhodnete-li se roubenku vidět osobně, pak si neváhejte domluvit termín prohlídky.

Více informací https://lenkakovarova-reality.cz/roubenka-javorka Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..