Prodej bytu 3+1, 78 m²

V zastoupení majitele Vám nabízím příjemný byt 3+1 s lodžií.
Byt se nachází v ul. Peškova ve 2. patře s moderním výtahem. Výměra bytu je 73,34 m2. Lodžie 4,80 m2. Sklep 2,96 m2. Celkem k prodeji 81,10 m2. Byt se skládá ze dvou stejných pokojů a kuchyně orientovaných na SZ-SV a obývacího pokoje s lodžií orientovaných na JV-JZ. Z prostorné chodby je vstup do všech pokojů, kuchyně, koupelny a samostatného WC. Na chodbě je nová vestavná skříň.

Byt byl postupně rekonstruován od roku 1992, kdy proběhla hlavní rekonstrukce spočívající ve zděném jádru a rozvodech. Dále byly prováděny opravy dílčích částí. V roce 2005 byla provedena rekonstrukce chodby a zádveří spočívající ve vyrovnání podlahy betonovou stěrkou a dřevěnou podlahou s kročejovou izolací a instalace vestavné skříně.
V roce 2010 byla provedena částečná výměna elektroinstalace - výměna bytového rozvaděče. Ložnice a pokoj byly částečně upraveny mezi lety 2000 a 2005. Obývací pokoj částečně v roce 2020. Kuchyně, koupelna a WC jsou v původním, ale funkčním a zachovalém stavu.

Celý bytový dům má plastová okna cca z roku 2000. V roce 2010 byla provedena výměna výtahu za velký moderní výtah. V roce 2021/2022 proběhlo kompletní zateplení domu a ve stejném roce osazení bezpečnostních kamer. Vstup do domu je zajištěn pomocí čipu. V příštím roce (2024) proběhne kompletní rekonstrukce elektroinstalace v domě. V dalších letech (2025) pak rekonstrukce společných prostor. PENB je stanoven na třídu B. PENB
K dispozici je také kočárkárna a kolárna, popř. další společné prostory.

Náklady jsou v současné době cca 5000 Kč/měsíc (1 osoba) z toho 2000 Kč/měsíc zálohy na opravy. Zálohy na elektřinu 500 Kč/měsíc (1 osoba). Byt byl pravidelně a trvale obýván.
Byt je ihned obyvatelný a funkční, popř. možná částečná nebo kompletní rekonstrukce. Možná přestavba na 4+kk nebo 3+1 s komorou. Možnost návrhu dispozice, dokumentace či vizualizace nového řešení po dohodě s kupujícím či zájemcem zajistíme.
Byt je naproti MŠ. Další 2 MŠ do 3 min. ZŠ dostupná do 5 min (3. a 4. ZŠ Barrandov),
Poliklinika Barrandov do 5 min. Tramvaj 3 min směr metro Smíchovské nádraží 12 min. Anděl 15 min. Centrum 20 min. Aquapark 10 min. Nejbližší obchod supermarket 3/5 min. Oblíbené Prokopské a Dalejské údolí do 15 min pěšky. Pražský okruh 5 min vozem. Centrum 10 mim vozem. Kompletní občanská vybavenost a klidná lokalita. Parkování před domem.

Nastěhování leden 2024. Byt bude kompletně vystěhován. V případě zájmu je možné zanechat také některý nábytek.
Cena je k jednání.
Doporučuji prohlídku.